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問(wèn)題已解決
企業(yè)房產(chǎn)每年的房產(chǎn)稅還有土地稅都按什么交
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你好，根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：
1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值× (1-30%)×1.2%;
2.第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率 (l2%)。
城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：
應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為o.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。
2021 12/25 09:53
84785035 
2021 12/25 09:58
這是一年合計(jì)交的嗎
紫藤老師 
2021 12/25 09:59
看稅種核定的，一般可以季度，
84785035
2021 12/25 10:00
這個(gè)按稅率核算的金額是一整年的金額嗎
紫藤老師
2021 12/25 10:00
看稅種核定的，比如稅務(wù)局核定按月，那么就是一個(gè)月的金額
84785035
2021 12/25 10:01
那賣(mài)房企業(yè)都要交什么稅
紫藤老師
2021 12/25 10:03
賣(mài)房企業(yè)都要交增值稅，附加稅，所得稅，土地增值稅，印花稅
84785035
2021 12/25 10:05
稅率都是多少
紫藤老師
2021 12/25 10:06
?一般納稅人9% ???小規(guī)模5%
城建稅7%，5%，1%，教育費(fèi)附加3%，地方教育附加2%
84785035
2021 12/25 10:07
土地增值稅呢
紫藤老師
2021 12/25 10:08
土地增值稅稅率表
?
檔次級(jí) 距稅率速算扣除系數(shù)稅額計(jì)算公式說(shuō) 明1增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分30%0增值額30%扣除項(xiàng)目指取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用或舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； 財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。2增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的部分40%5%增值額 40%-扣除項(xiàng)目金額5%3增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的部分50%15%增值額50%-扣除項(xiàng)目金額15%4增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分60%35%增值額60%-扣除項(xiàng)目金額35%
根據(jù)財(cái)法字[1995]第6號(hào)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條文規(guī)定，納稅人建設(shè)普通住宅出售的，增值額未超過(guò)扣除金額20%的，免征土地增值稅。
土地增值稅計(jì)算公式
?
應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。
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