收到預收款時選擇“602銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目預收款”編碼，并向購房者開具增值稅普通發(fā)票，發(fā)票稅率欄應填寫“不征稅”。納稅人應按規(guī)定確定的申報期內(nèi)按照3%的預征率預繳增值稅。