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建設用地使用權其上附有違章建筑物，抵押合同是有效的，但其上的違章建筑物的價格和建設用地加在一起算嗎
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同學你好！這個不用加上的
2021 05/15 18:13
84784961 
2021 05/15 18:13
違章建筑物不用加嗎
許老師 
2021 05/15 18:17
嗯嗯? ?不加上的哦? ? ?本身抵押不包括這個的
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建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物屬不屬于抵押財產呢？
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以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押?？梢耘e個例子嗎
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以劃撥方式取得的建設用地使用權
（2）抵押人以劃撥建設用地上的建筑物抵押，當事人以該建設用地使用權不能抵押或者未辦理批準手續(xù)為由主張抵押合同無效或者不生效的，人民法院不予支持。抵押權依法實現(xiàn)時，拍賣、變賣建筑物所得的價款，應當優(yōu)先用于補繳建設用地使用權出讓金。
問題：建設用地使用權抵押 ，老師這塊不太清楚，抵押人沒有辦理手續(xù)是不是就代表抵押合同有效但是抵押權未設利呀，后續(xù)的抵押權實現(xiàn)是什么情況是后來又申請抵押人補抵押手續(xù)辦理抵押登記么
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)建設用地使用權和集體經營建設用地使用權的區(qū)別和聯(lián)系。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)建設用地使用權是否屬于集體經營性建設用地使用權？為什么鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)建設用地使用權不可以單獨抵押，而集體經營建設土地使用權可以抵押？
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)，村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。這句話理解的不是很透徹，如果是連上面的房子一起就可以抵押了是嗎？
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