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老師，我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司，統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目投入多少錢？是說的所有的費(fèi)用嗎？（工程，營銷，管理，財(cái)務(wù)，稅，借款利息？）
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您好，是的，就是為這個(gè)項(xiàng)目服務(wù)的，可以歸集到該項(xiàng)目的成本費(fèi)用。
2020 11/27 14:55
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土地增值稅中，利息費(fèi)用在房地產(chǎn)開發(fā)成本的間接開發(fā)費(fèi)用里面，在計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用也要計(jì)算利息，兩者有矛盾嗎？利息在房地產(chǎn)開發(fā)成本和開發(fā)費(fèi)用里面都要計(jì)算嗎？
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前面說了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的允許的扣除項(xiàng)目中的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用有比例是10%以內(nèi)，后面又說可以加計(jì)20%，怎么很矛盾呢？
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土地增值稅清算時(shí)，已計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。舉個(gè)例子，比如某房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)成本為7000萬，其中含利息費(fèi)用1000萬（也就是說會(huì)計(jì)的賬務(wù)處理把利息費(fèi)用計(jì)到開發(fā)成本了，而不是財(cái)務(wù)費(fèi)用），那么扣除項(xiàng)目中的開發(fā)成本為7000-1000=6000萬，利息支出1000調(diào)整到房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。即清算時(shí)，已計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除（因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)中的利息支出應(yīng)該作為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，不能作為開發(fā)成本），請(qǐng)問老師放到成本和放到費(fèi)用，都是扣除，為啥還要調(diào)整？
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老師 這道題為啥要扣除股東投入的呢 投入的錢沒有說還借款呀 還有最后那個(gè)? 200是為什么
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計(jì)算土地增值稅，房地產(chǎn)開發(fā)公司賣新房的管理費(fèi)用和開發(fā)費(fèi)用能扣除嗎
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