問題已解決
土地增值稅清算時(shí),已計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出,應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。舉個(gè)例子,比如某房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)成本為7000萬,其中含利息費(fèi)用1000萬(也就是說會(huì)計(jì)的賬務(wù)處理把利息費(fèi)用計(jì)到開發(fā)成本了,而不是財(cái)務(wù)費(fèi)用),那么扣除項(xiàng)目中的開發(fā)成本為7000-1000=6000萬,利息支出1000調(diào)整到房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。即清算時(shí),已計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出,應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除(因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)中的利息支出應(yīng)該作為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用,不能作為開發(fā)成本),請(qǐng)問老師放到成本和放到費(fèi)用,都是扣除,為啥還要調(diào)整?



你放到成本或者是放到這個(gè)費(fèi)用,這個(gè)是你會(huì)計(jì)上做賬的處理,那么在稅法上計(jì)算土地增值稅扣除的時(shí)候,這個(gè)利息費(fèi)用是屬于這個(gè)開發(fā)費(fèi)用的扣除范圍。
2020 11/07 22:37
