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老師，房地產 一般納稅人，最早預測繪面積比較少，過了很久竣工備案后，實測面積出來后才出售，面積大于測繪面積，面積差不超過3%，這種我在開票的時候應該就按照實測面積，也就是合同面積開票？
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你好，同學。
如果你這差額不收取 相關補差，那直接按合同面積開具。
2020 11/18 15:25
84784988 
2020 11/18 15:39
現(xiàn)在簽訂合同的時候是在實測之后，合同面積是按照實測面積簽訂的，房款也是按照實測面積的金額繳款的，所以開票應該也是按照實測的來開吧
陳詩晗老師 
2020 11/18 15:41
如果后面都是實測，那你是按實測開具處理
84784988
2020 11/18 15:45
想問下，這種面積差對于我們在算土增清算的時候，應該按照預售面積還是按照實測面積來算單位平方造價？
陳詩晗老師
2020 11/18 15:46
清算 的時候，是按實測面積清算 處理的
84784988
2020 11/18 16:04
老師，那我在結轉成本的時候計算單位成本的時候也是要按照實測面積是嗎
陳詩晗老師
2020 11/18 16:06
是的，按實測面積為主的。
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