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以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，需要補(bǔ)交契稅，那么土地的價錢也需要補(bǔ)交嗎？
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您好，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，是需要繳納土地出讓金的。
2020 11/03 20:51
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老師，這題c有歧義:劃撥方式(有償或無償)取得的土地使用權(quán)要繳納契稅嗎？無償劃撥取得的土地使用權(quán)改為出讓應(yīng)補(bǔ)交契稅？無償劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(改變用途)應(yīng)補(bǔ)交契稅？c指的是哪一種？
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以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，土地受讓方應(yīng)依法補(bǔ)繳契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。 以無償劃撥方式取得土地使用權(quán)又轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓者按補(bǔ)繳的土地出讓費(fèi)或土地收益補(bǔ)繳契稅。老師能說明一下這兩句話的區(qū)別嗎？
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老師，轉(zhuǎn)讓劃撥的土地使用權(quán)，不是轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)交土地出讓金嗎？
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下列有關(guān)契稅的說法中，不正確的是（ ）。
A. 契稅是以在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對象，向銷售方征收的一種財(cái)產(chǎn)稅
B. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益
C. 承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅
D. 國家機(jī)關(guān)承受土地、房屋用于辦公的，免征契稅
B不明白，契稅不是產(chǎn)權(quán)受讓方交稅嗎？為什么轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)繳契稅
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轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，改變土地性質(zhì)的，承受方以補(bǔ)繳的土地出讓價款和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格為計(jì)稅依據(jù)，為啥要加房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格
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