9、江某向謝某借款80萬元，后因謝某急需資金，江某以一套價值90萬元的房產(chǎn)抵償所欠謝某債務(wù)，覃某取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的同時支付周某差價款10萬元。已知契稅的稅率為3％，根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，誰應(yīng)繳納契稅，應(yīng)繳多少？