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問(wèn)題已解決
18題和第5題怎么感覺(jué)答案不一致呢？違約金和定金不能同時(shí)主張，第五題就應(yīng)該選4萬(wàn)不？
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兩道題因定金規(guī)則細(xì)節(jié)（限額、實(shí)際交付）、損失關(guān)聯(lián)不同，答案不沖突：
第 5 題：定金 3 萬(wàn)超法定限額（10 萬(wàn) ×20%=2 萬(wàn) ），超 1 萬(wàn)算預(yù)付款。甲違約，趙某可拿雙倍定金（2×2=4 萬(wàn) ）+ 預(yù)付款 1 萬(wàn)，共 5 萬(wàn)（C 對(duì)，不是 4 萬(wàn)，因含預(yù)付款 ）。
第 18 題：定金實(shí)際交 28 萬(wàn)（以交付為準(zhǔn) ），乙違約時(shí)，甲選 “定金罰則（28×2=56 萬(wàn)，但選項(xiàng)無(wú) ）” 或 “違約金 18 萬(wàn) + 調(diào)整”，出題瑕疵但核心是場(chǎng)景差異（定金交付、限額）導(dǎo)致結(jié)果不同，按規(guī)則各題邏輯獨(dú)立。
07/31 11:17
84785029 
07/31 11:29
100萬(wàn)的合同定金交28萬(wàn)就超過(guò)8萬(wàn)了啊
樸老師 
07/31 11:31
是的，出題有瑕疵呢
84785029
07/31 11:38
現(xiàn)在把題目改成合同金額140萬(wàn)，你看這個(gè)題目答案是多少？賠付的金額應(yīng)該是不含本應(yīng)該返還的定金28萬(wàn)的吧
樸老師
07/31 11:44
同學(xué)你好
18題改一下金額嗎
84785029
07/31 11:47
是的，改下合同金額，使定金實(shí)際交付符合20%的規(guī)定，然后看下乙最多賠付的金額，這個(gè)地方有點(diǎn)蒙
樸老師
07/31 11:53
同學(xué)你好
140*20%*2
是這樣計(jì)算的哦
84785029
07/31 11:59
那如果按照違約金的方式能賠多少錢
樸老師
07/31 12:06
若合同約定違約金為 18 萬(wàn)元，按違約金方式主張：
可要求乙支付 18 萬(wàn)違約金 + 返還已付定金 28 萬(wàn)（因違約金與定金二選一，選違約金則定金需原數(shù)返還），合計(jì) 46 萬(wàn)。
若違約金低于實(shí)際損失（如損失超 18 萬(wàn)），可請(qǐng)求法院調(diào)高至損失額，但需結(jié)合具體損失金額確定。
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