看項目階段和稅務動作： 立項報告：項目剛立項籌備，未開工 / 預售，僅登記立項信息，無土地增值稅預繳義務 。 開發(fā)預繳：項目已開工且達到預售條件，需按預售收入預繳土地增值稅，臺賬記錄預繳數(shù)據(jù) 。 按實際所處階段區(qū)分。