您好，不對哈，核心問題是將租賃投資凈額公式中的 擔保余值現(xiàn)值 誤寫為 未擔保余值現(xiàn)值 。 租賃投資凈額（出租人實際投資現(xiàn)值）= 租賃收款額現(xiàn)值 + 擔保余值現(xiàn)值 = 租賃資產(chǎn)公允價值 + 初始直接費用 租賃投資總額（未來應收未折現(xiàn)總額）= 租賃收款額（未折現(xiàn)）+ 未擔保余值（未折現(xiàn)） 2.關(guān)鍵區(qū)別：凈額是初始投資成本（現(xiàn)值），總額是未來應收名義金額（未折現(xiàn)），兩者通過內(nèi)含利率關(guān)聯(lián)但數(shù)值不同。

修正：關(guān)于出租人融資租賃內(nèi)容，租賃投資凈額=P租賃收款額（現(xiàn)值）+P擔保余值（現(xiàn)值）=出租資產(chǎn)公允價值+出租人初始直接費用。那租賃投資總額=不用折算的應收租賃收款額+不用折算未擔保余值，應該就是兩條公式，不對等，差額是融資代價。

?您好，是的，2公式邏輯正確： 租賃投資凈額（現(xiàn)值）= 租賃收款額現(xiàn)值 + 擔保余值現(xiàn)值 = 出租資產(chǎn)公允價值 + 初始直接費用（反映出租人初始投資成本）。 租賃投資總額（未折現(xiàn)）= 應收租賃收款額 + 未擔保余值（反映未來應收總額）。 兩者差額由內(nèi)含利率折現(xiàn)產(chǎn)生，體現(xiàn)融資收益（即 ?融資代價 ?的反向體現(xiàn)）。

老師，我想問出租人融資租賃資產(chǎn)，花的初始費用體現(xiàn)在分錄的貸方銀行存款（實質(zhì)花的錢在哪個科目里反映了？？）；出租人經(jīng)營租賃形式的話就要計入資產(chǎn)成本。

?您好，出租人融資租賃的初始直接費用： 實際花錢的科目：銀行存款（貸方減少）。 費用歸屬的科目：應收融資租賃款（借方增加），費用資本化，后續(xù)通過租金收回，不影響當期損益。 2.出租人經(jīng)營租賃的初始直接費用： 實際花錢的科目：銀行存款（貸方減少）。 費用歸屬的科目：長期待攤費用或經(jīng)營租賃資產(chǎn)（借方增加），費用資本化，后續(xù)在租賃期內(nèi)攤銷計入損益。 3.對比是，融資租賃：初始費用計入應收融資租賃款（資產(chǎn)端），不直接減少利潤。經(jīng)營租賃：初始費用計入長期待攤費用或經(jīng)營租賃資產(chǎn)，分期攤銷影響利潤。