你好，在投資性房地產準則中，已出租的建筑物屬于投資性房地產。而在租賃準則下，對于承租人而言，除短期租賃和低價值資產租賃外，需要確認使用權資產。但這兩者并不沖突，以下是具體分析： 投資性房地產角度 企業(yè)將建筑物出租，且提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產。這是從出租方的角度來看，出租的建筑物是其用于賺取租金或資本增值的資產，符合投資性房地產的定義。 租賃準則角度 從承租方角度，租賃準則要求對租賃業(yè)務進行規(guī)范處理。承租人在租賃期開始日，除上述特殊情況外，應當對租賃確認使用權資產和租賃負債。使用權資產代表了承租人在租賃期內使用租賃資產的權利。 所以，已出租的建筑物對于出租方來說是投資性房地產，按照投資性房地產準則進行核算；而對于承租方來說，在符合租賃準則規(guī)定的情況下，要確認使用權資產，按照租賃準則進行會計處理。兩者分別從不同的會計主體和角度對租賃業(yè)務中的建筑物進行了規(guī)范和核算。