問(wèn)題已解決
非貨幣性資產(chǎn)交換,換出投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值低于公允價(jià)值的差額,會(huì)計(jì)分錄



在具有商業(yè)實(shí)質(zhì)且公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量的非貨幣性資產(chǎn)交換中,換出投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值低于公允價(jià)值的差額,應(yīng)區(qū)分采用成本模式計(jì)量和公允價(jià)值模式計(jì)量?jī)煞N情況,會(huì)計(jì)分錄如下:
成本模式計(jì)量
換出投資性房地產(chǎn)時(shí):
借:庫(kù)存商品等(換入資產(chǎn)的公允價(jià)值,若涉及補(bǔ)價(jià)等情況需調(diào)整)
應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)
累計(jì)折舊(或累計(jì)攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)(賬面余額)
應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
銀行存款(涉及補(bǔ)價(jià)時(shí)支付的補(bǔ)價(jià),或收到補(bǔ)價(jià)計(jì)入借方 )
其他業(yè)務(wù)收入(換出投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,即題目中的 400 萬(wàn)元 )
同時(shí),結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本:
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(或投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 )
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
公允價(jià)值模式計(jì)量
換出投資性房地產(chǎn)時(shí):
借:庫(kù)存商品等(換入資產(chǎn)的公允價(jià)值,若涉及補(bǔ)價(jià)等情況需調(diào)整)
應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)
公允價(jià)值變動(dòng)損益(若之前投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值有下降,反之在貸方)
貸:投資性房地產(chǎn) —— 成本
—— 公允價(jià)值變動(dòng)(若有)
應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
銀行存款(涉及補(bǔ)價(jià)時(shí)支付的補(bǔ)價(jià),或收到補(bǔ)價(jià)計(jì)入借方 )
其他業(yè)務(wù)收入(換出投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值,含公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額 )
同時(shí),將原計(jì)入其他綜合收益和公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本:
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:其他綜合收益(若之前有因自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的其他綜合收益)
公允價(jià)值變動(dòng)損益(若之前有公允價(jià)值變動(dòng))
03/24 14:28

84784973 

03/24 14:35
差額是走營(yíng)業(yè)外,還是其他業(yè)務(wù)

樸老師 

03/24 14:42
同學(xué)你好
這個(gè)是營(yíng)業(yè)外

84784973 

03/24 16:34
走營(yíng)業(yè)外不是影響利得嗎,走其他不影響利得

樸老師 

03/24 16:35
同學(xué)你好
對(duì)的
看你自己選擇
