根據(jù)會計準則，空調(diào)通常不計入房產(chǎn)的原值，而是作為固定資產(chǎn)的一部分單獨計算。房產(chǎn)的原值主要包括房屋本身的建筑成本以及與建筑過程直接相關(guān)的費用，如土地購置費、建筑設(shè)計費、建筑許可證費等。而空調(diào)作為一種獨立的設(shè)備，其成本應(yīng)該單獨計算，并以固定資產(chǎn)的形式列示在會計報表中。