投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲得租金、資本增值或者兩者兼?zhèn)涠钟械姆康禺a(chǎn)。其確認條件如下：
1. 企業(yè)持有房地產(chǎn)的主要目的是獲得租金、資本增值或者兩者兼?zhèn)洌?br/>2. 房地產(chǎn)的租金、資本增值或者兩者兼?zhèn)涞臐撛诮?jīng)濟利益能夠被可靠地估計；
3. 房地產(chǎn)的市場價值能夠可靠地衡量。

對于符合上述條件的投資性房地產(chǎn)，企業(yè)應該按照成本模式或者公允價值模式進行會計處理。如果采用成本模式，企業(yè)應該按照成本減值模式計提資產(chǎn)減值損失；如果采用公允價值模式，企業(yè)應該按照公允價值變動計入損益。同時，企業(yè)還應該按照相關規(guī)定進行資產(chǎn)披露。