預收款和預收賬款在房地產開發(fā)企業(yè)中是常見的會計科目，其處理方式如下：
1. 預收款
預收款是指客戶在購買房地產前提前向企業(yè)支付的款項，通常是按照房屋售價的一定比例支付的。預收款應當在企業(yè)的負債科目中予以確認，具體會計分錄如下：
借：銀行存款（資產類科目）
貸：預收款（負債類科目）
2. 預收賬款

預收賬款是指企業(yè)預先向供應商支付的貨款，通常是為了獲得一定的優(yōu)惠或保證供應商能夠按時供貨。預收賬款應當在企業(yè)的資產科目中予以確認，具體會計分錄如下：

借：預付款項（資產類科目）

貸：銀行存款（資產類科目）

以上是處理預收款和預收賬款的一般做法，具體情況還需要根據(jù)企業(yè)的實際情況進行調整。