預(yù)收款和預(yù)收賬款在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中是常見的會計科目，其處理方式如下：
1. 預(yù)收款
預(yù)收款是指客戶在購買房地產(chǎn)前提前向企業(yè)支付的款項，通常是按照房屋售價的一定比例支付的。預(yù)收款應(yīng)當(dāng)在企業(yè)的負(fù)債科目中予以確認(rèn)，具體會計分錄如下：
借：銀行存款（資產(chǎn)類科目）
貸：預(yù)收款（負(fù)債類科目）
2. 預(yù)收賬款

預(yù)收賬款是指企業(yè)預(yù)先向供應(yīng)商支付的貨款，通常是為了獲得一定的優(yōu)惠或保證供應(yīng)商能夠按時供貨。預(yù)收賬款應(yīng)當(dāng)在企業(yè)的資產(chǎn)科目中予以確認(rèn)，具體會計分錄如下：

借：預(yù)付款項（資產(chǎn)類科目）

貸：銀行存款（資產(chǎn)類科目）

以上是處理預(yù)收款和預(yù)收賬款的一般做法，具體情況還需要根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。