投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲得租金、資本增值或兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的確認條件如下：
1.企業(yè)有意持有該房地產(chǎn)，以獲取租金、資本增值或兩者兼而有之；
2.該房地產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量能夠可靠地估計；
3.該房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

如果以上三個條件都滿足，企業(yè)就可以確認該房地產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)。需要注意的是，如果企業(yè)將房地產(chǎn)用于自用或出售，就不能將其確認為投資性房地產(chǎn)。