房地產(chǎn)公司返還給拆遷戶(hù)的住房，是否視同銷(xiāo)售

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/01/25 11:34:24　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　房地產(chǎn)公司返還給拆遷戶(hù)的住房，是否視同銷(xiāo)售？銷(xiāo)售收入如何確認(rèn)？

　　【答案】

　　房地產(chǎn)公司將拆遷還建的不動(dòng)產(chǎn)交付被拆遷人，按銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目繳納增值稅。

　　參考《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（2016年第70號(hào)）第二條規(guī)定，其銷(xiāo)售額按下列方法和順序確認(rèn)：（1）按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷(xiāo)售的同類(lèi)房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定；（2）由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定。

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