供熱企業(yè)放棄增值稅免稅權(quán)是否影響房產(chǎn)稅、土地使用稅減免？

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/07/22 14:02:10　字體：大小

問(wèn)：供熱企業(yè)對(duì)居民供熱的增值稅放棄免稅權(quán)是否影響房產(chǎn)稅和土地使用稅的減免？

答：《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于延續(xù)實(shí)施供熱企業(yè)有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2023年第56號(hào)）第一條第一款規(guī)定，對(duì)供熱企業(yè)向居民個(gè)人(以下稱(chēng)居民)供熱取得的采暖費(fèi)收入免征增值稅。第二條第一款規(guī)定，對(duì)向居民供熱收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)供熱企業(yè)其他廠房及土地，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。?

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅納稅人放棄免稅權(quán)有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2007〕127號(hào)）第一條規(guī)定，生產(chǎn)和銷(xiāo)售免征增值稅貨物或勞務(wù)的納稅人要求放棄免稅權(quán)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提交放棄免稅權(quán)聲明，報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。納稅人自提交備案資料的次月起，按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定計(jì)算繳納增值稅。第三條規(guī)定，納稅人一經(jīng)放棄免稅權(quán)，其生產(chǎn)銷(xiāo)售的全部增值稅應(yīng)稅貨物或勞務(wù)均應(yīng)按照適用稅率征稅，不得選擇某一免稅項(xiàng)目放棄免稅權(quán)，也不得根據(jù)不同的銷(xiāo)售對(duì)象選擇部分貨物或勞務(wù)放棄免稅權(quán)。

根據(jù)上述規(guī)定，供熱企業(yè)對(duì)居民供熱的增值稅放棄免稅權(quán)后，其生產(chǎn)銷(xiāo)售的全部增值稅應(yīng)稅貨物或勞務(wù)均應(yīng)按照適用稅率征稅，不得選擇某一免稅項(xiàng)目放棄免稅權(quán)，也不得根據(jù)不同的銷(xiāo)售對(duì)象選擇部分貨物或勞務(wù)放棄免稅權(quán)，但不影響房產(chǎn)稅和土地使用稅的減免。

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