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《中級會計實務》微學習筆記：售后租回交易的會計處理
一、售后租回交易的定義
●定義：售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務，是指賣主（即承租人）將一項自制或外購的資產出售后，又將該項資產從買主（即出租人）租回，習慣上稱之為“回租”。
●原理：通過售后租回交易，資產的原所有者（即承租人）在保留對資產的占有權、使用權和控制權的前提下，將固定資本轉化為貨幣資本，在出售時可取得全部價款的現(xiàn)金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金；而資產的新所有者（即出租人）通過售后租回交易，找到了一個風險小，回報有保障的投資機會。
●性質：對于銷售方（即承租人）來說，通常售后租回在本質上是一項融資行為。
二、售后租回交易的會計處理
對于售后租回交易，無論是承租人還是出租人，均應按照租賃的分類標準，將售后租回交易認定為融資租賃或經營租賃。
注意：對于出租人來講，售后租回交易（無論是融資租賃還是經營租賃的售后租回交易）同其他租賃業(yè)務的會計處理沒有什么區(qū)別。而對于承租人來講，由于其既是資產的承租人同時又是資產的出售者，因此，售后租回交易同其他租賃業(yè)務的會計處理有所不同。
售后租回交易的會計處理應根據其所形成的租賃類型而定，可按融資租賃和經營租賃分別進行會計處理。
1.售后租回交易形成融資租賃
賣主（即承租人）應將售價與資產賬面價值的差額（無論是售價高于資產賬面價值還是售價低于資產賬面價值）予以遞延，并按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產計提折舊時，按與該項資產計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現(xiàn)售后租回損益進行分攤。
2.售后租回交易形成經營租賃
售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：
（1）在有確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當記入當期損益。
?。?）如果售后租回交易不是按照公允價值達成的：
①售價低于公允價值的，有關損益應于當期確認；但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償的，應將其遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產使用期限內。
?、谑蹆r高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內攤銷。
遞延收益攤銷時，借記或貸記“遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益（融資租賃或經營租賃）”科目，貸記或借記“制造費用”、“銷售費用”、“管理費用”等科目。
三、售后租回交易的披露
承租人和出租人除應當按照有關規(guī)定披露售后租回交易外，還應對售后租回合同中的特殊條款作出披露。這里的“特殊條款”是指售后租回合同中規(guī)定的區(qū)別于一般租賃交易的條款，比如租賃標的物的售價等。
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