2016年第20號公告
頒布時間：2016-11-30 00:00:00.000 發(fā)文單位：浙江省地方稅務局
根據(jù)《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)［2006］187號）規(guī)定，現(xiàn)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算中前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、開發(fā)間接費用等“四項開發(fā)成本”（以下簡稱“四項開發(fā)成本”）的核定辦法規(guī)定如下：
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算土地增值稅時，“四項開發(fā)成本”應按實際發(fā)生額據(jù)實扣除。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的“四項開發(fā)成本”的憑證或資料不符合清算要求或不實的，主管地方稅務機關可參照當?shù)亟ㄔO工程造價管理部門定期公布的建安造價定額資料，結(jié)合房屋建造年份、結(jié)構(gòu)、用途、區(qū)位、材料等因素，核定“四項開發(fā)成本”的單位面積金額標準。
三、本公告自2017年1月1日起施行。《浙江省地方稅務局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的公告》（浙江省地方稅務局公告2015年第8號）第五條規(guī)定同時廢止。
分送：各市、縣（市、區(qū)）地方稅務局，省地方稅務局直屬稅務一分局、稽查局、直屬稽查分局。
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