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法規(guī)庫

內蒙古自治區(qū)地方稅務局關于土地增值稅核定征收問題的公告

內蒙古自治區(qū)地方稅務局公告[2016年]第10號

頒布時間:2016-06-28 00:00:00.000 發(fā)文單位:內蒙古自治區(qū)地方稅務局

  根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)和《國家稅務總局關于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕91號)規(guī)定,現(xiàn)將土地增值稅核定征收有關問題公告如下:

  一、核定征收范圍

  房地產開發(fā)項目在土地增值稅清算時,經稅務機關核實后符合以下條件之一的,可實行核定征收。

 ?。ㄒ唬┮勒辗?、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的;

  (二)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;

 ?。ㄈ╇m設置賬簿,但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全,難以確定轉讓收入或扣除項目金額的;

 ?。ㄋ模┓贤恋卦鲋刀惽逅銞l件,企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經稅務機關責令限期清算,逾期仍不清算的;

 ?。ㄎ澹┥陥蟮挠嫸愐罁?jù)明顯偏低,又無正當理由的。

  二、核定征收率

  土地增值稅核定征收率分為三個檔次:

  轉讓普通標準住宅為5%,轉讓非普通標準住宅為6%,轉讓非住宅為7%.

  由于我區(qū)各地房地產行業(yè)利潤差異較大,各盟市地稅機關根據(jù)實際情況,核定征收率可以上浮或下調1-2%,但原則上不得低于5%.

  三、本公告自2016年8月1日起施行。

  特此公告。

  內蒙古自治區(qū)地方稅務局
2016年6月28日

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