內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定征收問題的公告

內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務(wù)局公告[2016年]第10號

頒布時間：2016-06-28 00:00:00.000　發(fā)文單位：內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務(wù)局

　　根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號）規(guī)定，現(xiàn)將土地增值稅核定征收有關(guān)問題公告如下：

　　一、核定征收范圍

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目在土地增值稅清算時，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實后符合以下條件之一的，可實行核定征收。

　?。ㄒ唬┮勒辗?、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；

　?。ǘ┥米凿N毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；

　?。ㄈ╇m設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的；

　　（四）符合土地增值稅清算條件，企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；

　?。ㄎ澹┥陥蟮挠嫸愐罁?jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。

　　二、核定征收率

　　土地增值稅核定征收率分為三個檔次：

　　轉(zhuǎn)讓普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為5%，轉(zhuǎn)讓非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為6%，轉(zhuǎn)讓非住宅為7%.

　　由于我區(qū)各地房地產(chǎn)行業(yè)利潤差異較大，各盟市地稅機(jī)關(guān)根據(jù)實際情況，核定征收率可以上浮或下調(diào)1-2%，但原則上不得低于5%.

　　三、本公告自2016年8月1日起施行。