2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（九）

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：小辣椒 2022/11/20 20:21:39　字體：大小

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習(xí)題精選3

1.多選題

下列國際評估準則，屬于基本準則的有（?。?。

A、《國際評估準則101——工作范圍》

B、《國際評估準則210——無形資產(chǎn)》

C、《國際評估準則220——非金融負債》

D、《國際評估準則102——調(diào)查和遵循》

E、《國際評估準則105——評估基本方法和具體方法》

【正確答案】ADE

【答案解析】基本準則適用于所有的資產(chǎn)類型和評估目的，包括工作范圍、調(diào)查和遵循、報價、價值類型、評估方法五項準則。資產(chǎn)準則對具體資產(chǎn)的評估提供指導(dǎo)，是對基本準則要求的細化或者擴充，包括企業(yè)及企業(yè)權(quán)益、無形資產(chǎn)、非金融負債、存貨、廠房和設(shè)備、不動產(chǎn)權(quán)益、開發(fā)性不動產(chǎn)和金融工具等八項準則。

2.單選題

《國際評估準則103——報告》中規(guī)定報告的復(fù)核人員應(yīng)該是（?。?。

A、全程參與評估項目的評估專業(yè)人員

B、有適當經(jīng)驗的、未在前期參與評估項目的評估專業(yè)人員

C、有適當經(jīng)驗的評估專業(yè)人員

D、負責在評估報告上簽字的評估專業(yè)人員

【正確答案】B

【答案解析】《國際評估準則103——報告》要求報告應(yīng)該由有適當經(jīng)驗的、未在前期參與評估項目的評估專業(yè)人員充分地復(fù)核，并理解評估報告和評估復(fù)核報告中要求傳遞的事項。

3.單選題

不屬于2022版RICS評估準則（全球版）的結(jié)構(gòu)體系的是（　）。

A、簡介

B、術(shù)語表

C、評估技術(shù)和操作準則

D、職業(yè)規(guī)則

【正確答案】D

【答案解析】2022版RICS評估準則（全球版）的結(jié)構(gòu)體系包括簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準則、評估應(yīng)用指南、國際評估準則。USPAP的結(jié)構(gòu)體系包括定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則、評估準則說明。

4.多選題

根據(jù)國際評估準則，下列準則中屬于資產(chǎn)準則的有（?。?。

A、《國際評估準則101——工作范圍》

B、《國際評估準則103——報告》

C、《國際評估準則210——無形資產(chǎn)》

D、《國際評估準則200——企業(yè)及企業(yè)權(quán)益》

E、《國際評估準則300——廠房和設(shè)備》

【正確答案】CDE

【答案解析】資產(chǎn)準則對具體資產(chǎn)的評估提供指導(dǎo)，是對基本準則要求的細化或者擴充，說明了基本準則中的規(guī)定如何應(yīng)用到特定資產(chǎn)，以及在評估時應(yīng)當特殊考慮的事項。資產(chǎn)準則包括企業(yè)及企業(yè)權(quán)益、無形資產(chǎn)、非金融負債、存貨、廠房和設(shè)備、不動產(chǎn)權(quán)益、開發(fā)性不動產(chǎn)和金融工具等八項準則。

5.單選題

下列內(nèi)容中不屬于RICS評估準則結(jié)構(gòu)體系的是（?。?。

A、簡介

B、術(shù)語表

C、國際評估準則

D、評估方法

【正確答案】D

【答案解析】2022版英國皇家特許測量師學(xué)會評估準則的結(jié)構(gòu)體系包括簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準則、評估應(yīng)用指南、國際評估準則。

6.單選題

下列關(guān)于國際評估準則框架的說法中，不正確的是（?。?。

A、框架中不包括專業(yè)勝任能力的內(nèi)容

B、在某些司法管轄權(quán)范圍內(nèi)，以評估師身份執(zhí)業(yè)前需要得到許可

C、框架中要求評估師在評估判斷中必須客觀，避免有偏見的結(jié)論

D、國際評估準則既可應(yīng)用于資產(chǎn)的評估，也可應(yīng)用于負債的評估

【正確答案】A

【答案解析】國際評估準則框架對國際評估準則的適用范圍、評估師、客觀性和獨立性、專業(yè)勝任能力、偏離等方面進行了說明。

7.多選題

根據(jù)《國際評估準則105——評估基本方法和具體方法》，評估師在確認折現(xiàn)率的合理性時應(yīng)當進行佐證分析，可采用的方法有（?。?。

A、資本資產(chǎn)定價模型

B、加權(quán)平均資本成本

C、加權(quán)平均資產(chǎn)收益率

D、內(nèi)部收益率

E、市場法

【正確答案】CDE

【答案解析】確定折現(xiàn)率的方法有：①資本資產(chǎn)定價模型；②加權(quán)平均資本成本；③觀測或推論出的比率/收益率；④累加法。評估師在確認折現(xiàn)率的合理性時應(yīng)當進行佐證分析，可以采用的方法包括：①內(nèi)部收益率；②加權(quán)平均資產(chǎn)收益率；③通過其他方法，如市場法，將收益法中的內(nèi)含倍數(shù)與可比公司的市場倍數(shù)或交易倍數(shù)進行比較。選項AB屬于確定折現(xiàn)率的方法。

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