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2019正保會計網(wǎng)校資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(一)》課程已經(jīng)開通了,想要學習的小伙伴快跟我來看看吧>>資產(chǎn)評估師考試并不是我們想象中的那么難,用好合適的學習工具,掌握適當?shù)膶W習方式,堅持下來,你就成功了。以下是本周《資產(chǎn)評估實務(一)》練習題精選,供考生們了解掌握。練習題精選每周更新。
多選題
在現(xiàn)場調(diào)查中,下列調(diào)查內(nèi)容屬于建筑物實物調(diào)查內(nèi)容的有( )。
A、土地坐落
B、建筑規(guī)模
C、平面布置
D、房屋所有權證
E、基礎設施及配套
【正確答案】 BC
【答案解析】 選項A屬于土地實物調(diào)查內(nèi)容;選項D屬于建筑物權屬調(diào)查內(nèi)容;選項E屬于建筑物區(qū)位及交易調(diào)查內(nèi)容。
單選題
下列選項中,不屬于影響建(構)筑物價格的因素分類的是( )。
A、自身因素
B、外部因素
C、內(nèi)部因素
D、交易因素
【正確答案】 C
【答案解析】 歸納起來,影響建(構)筑物價格的因素可以分為建(構)筑物自身因素、建(構)筑物外部因素以及建(構)筑物交易因素。
單選題
某在建工程,土建部分的賬面值為1000萬元,其中,建安工程費用為800萬元,前期費用為150萬元,管理費50萬元。截至評估基準日,項目土建已基本完工,現(xiàn)在室內(nèi)裝修中。根據(jù)類似工程結(jié)構及規(guī)模,建設周期為1 年。利息率為5% ,利潤率為4%。根據(jù)上述條件確定該在建工程評估價值為( )萬元。(前期費用在期初一次投入,建安工程費用和管理費在建設期均勻投入)
A、1176.05
B、1135.25
C、1092.00
D、1068.75
【正確答案】 D
【答案解析】 資金成本=150×5%×1+(800+50)×5%×1/2=28.75(萬元),利潤=1000×4%=40(萬元)。在建工程評估值=已支付費用+資金成本+利潤=1000+28.75+40=1068.75(萬元)。
單選題
下列各項中屬于影響礦業(yè)權價值的因素是( )。
A、資本化率
B、礦業(yè)資源的歸屬
C、法律規(guī)定
D、專業(yè)歷史資料
【正確答案】 A
【答案解析】 礦業(yè)權價值的影響因素包括礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度和可替代程度;礦產(chǎn)品的供求狀況;礦床自然豐度和地理位置;科技進步;資本化率。
單選題
某小班為幼林齡,林分年齡為3年,實有保存株數(shù)為1588,造林設計株數(shù)為1800,當?shù)卦炝殖苫盥室鬄?5%,則根據(jù)條件計算的株數(shù)調(diào)整系數(shù)為( )。
A、1
B、0.9
C、0.88
D、2
【正確答案】 A
【答案解析】 該小班的株數(shù)保存率r=1588/1800=88%,根據(jù)已知條件可以知道R=85%,r>R,故株數(shù)調(diào)整系數(shù)K=1。所以本題的正確答案為選項A。
多選題
下列各項屬于森林資源資產(chǎn)的有( )。
A、森林
B、林地
C、森林景觀
D、林木
E、沙漠
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 森林資源資產(chǎn)是指由特定主體擁有或控制并能帶來經(jīng)濟利益的,用于生產(chǎn)、提供商品和生態(tài)服務功能的森林資源,包括森林、林木、林地、森林景觀資產(chǎn)以及與森林資源相關的其他資產(chǎn)。
單選題
折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調(diào)整法是礦業(yè)權評估方法之一,其基本思路是采用礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風險系數(shù)調(diào)整求得評估值。其中,礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風險系數(shù)反映的是( )。
A、地質(zhì)勘查階段
B、礦產(chǎn)資源的開發(fā)前景
C、資源儲量的可靠程度
D、礦產(chǎn)開發(fā)進度
【正確答案】 C
【答案解析】 折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調(diào)整法是礦業(yè)權評估方法之一,其基本思路是采用礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風險系數(shù)調(diào)整求得評估值。其中,礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風險系數(shù)反映資源儲量的可靠程度。
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