2017年資產評估師《建筑工程》知識點：財務效益和費用
2017年資產評估師考試的備考工作已經開始，為了幫助考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網校精心整理了資產評估師考試《建筑工程評估》科目的預習階段知識點，希望對廣大考生有所幫助。
知識點：財務效益和費用
（一）財務分析工作程序及內容
（二）財務效益和費用的識別和計算
（1）財務效益
經營性：營業(yè)收入（銷售產品或提供服務的收入）
非經營性：各種補貼收入
（2）財務費用
建設投資、流動資金、經營成本
1）建設投資：工程費用（建筑安裝工程費、設備購置費）、工程建設其他費用和預備費（基本和漲價）組成。
2）流動資金
方法：分項詳細估算法
流動資金=流動資產－流動負債
3）經營成本＝總成本―折舊費―攤銷費―利息支出
經營成本＝外購原材料、燃料和動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用
總成本費用＝生產成本＋營業(yè)費用＋管理費用＋財務費用
總成本費用＝外購原材料、燃料及動力＋工資及福利費＋修理費＋其他費用＋折舊費＋攤銷費＋財務費用（利息支出）
【結論】總成本=經營成本+折舊+攤銷+利息支出
經營成本是指總成本費用中以現(xiàn)金形式支付的成本。
（4）稅費：包括關稅、增值稅、消費稅、所得稅、資源稅等。
（5）維持運營投資：投入一定固定資產才能維持正常運營的費用。在現(xiàn)金流量表中作為現(xiàn)金流出。
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