評估師《財務會計》知識點：以財務報告為目的的評估
2017年資產評估師考試的備考工作已經開始，為了幫助考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網校精心整理了資產評估師考試《財務會計》科目的預習階段知識點，希望對廣大考生有所幫助。
知識點：以財務報告為目的的評估
根據中國資產評估協(xié)會發(fā)布的《以財務報告為目的的評估指南（試行）》的規(guī)定，以財務報告為目的的評估，是指注冊資產評估師基于《企業(yè)會計準則》或相關會計核算、披露要求，運用評估技術，對財務報告中各類資產和負債的公允價值或特定價值進行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。包括：
1.會計準則規(guī)定的合并對價分攤事項，其評估對象應當是合并中取得的被購買方可辨認資產、負債及或有負債，包括各類可辨認的無形資產。
2.會計準則規(guī)定的包括商譽在內的各類資產減值測試，其評估對象可能是單項資產，也可能是資產組或資產組組合。
3.會計準則規(guī)定的投資性房地產，其評估對象包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物。注冊資產評估師應當重點關注投資性房地產現有短期或長期租約對公允價值評估的影響，包括租期、租金收取方式以及約定租金相對于市場租金的差異等。
4.金融資產和金融負債公允價值計量，是否以單項資產或資產組為計量單位、資產核算分類、混合金融工具是否分拆等重要影響事項。
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