在成本模式下核算投資性房地產(chǎn)的企業(yè)，在處置該類資產(chǎn)時，需要根據(jù)相關(guān)的會計準(zhǔn)則來確認(rèn)和計量損益。具體來說，當(dāng)企業(yè)出售或轉(zhuǎn)讓投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)將處置收入與該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益。

首先，企業(yè)應(yīng)確定處置價格，即銷售合同中約定的價格或者在沒有銷售合同的情況下，根據(jù)公允價值來確定。然后，計算出該投資性房地產(chǎn)的賬面價值，這通常包括原值減去累計折舊（攤銷）和已計提的減值準(zhǔn)備后的余額。接下來，用處置收入減去該項資產(chǎn)的賬面價值及相關(guān)的稅費(fèi)等直接費(fèi)用，得出的結(jié)果即為此次交易產(chǎn)生的損益。

如果差額是正數(shù)，則確認(rèn)為投資收益；如果是負(fù)數(shù)，則確認(rèn)為投資損失。需要注意的是，在計算過程中還需要考慮是否需要調(diào)整以前期間已確認(rèn)的公允價值變動損益等因素，但成本模式下不涉及此問題。

此外，企業(yè)還應(yīng)該在財務(wù)報表附注中披露有關(guān)處置活動的信息，包括但不限于：處置的原因、時間、方式以及對當(dāng)期利潤的影響等重要信息。這樣做的目的是為了提高會計信息的透明度和可比性，使得外部使用者能夠更好地理解企業(yè)的經(jīng)營狀況和發(fā)展趨勢。