評估固定資產(chǎn)的投資收益率通常涉及以下幾個步驟：
1. 確定投資成本：首先，你需要確定固定資產(chǎn)的投資成本。這包括購買固定資產(chǎn)所需的全部資金，可能包括設(shè)備成本、安裝成本、運輸成本等。
2. 預(yù)測收益：接下來，你需要預(yù)測該固定資產(chǎn)在未來能夠產(chǎn)生的收益。這可以通過預(yù)測未來的現(xiàn)金流量來實現(xiàn)，通常包括預(yù)計的銷售收入、成本節(jié)約、稅盾效應(yīng)等。
3. 折現(xiàn)現(xiàn)金流：將未來的現(xiàn)金流量折現(xiàn)到現(xiàn)在，以便在同一時間點上比較成本和收益。這通常使用合適的折現(xiàn)率（例如，公司的加權(quán)平均資本成本W(wǎng)ACC或特定的項目資本成本）。
4. 計算投資收益率：使用折現(xiàn)后的收益除以投資成本，得到投資收益率。這個比率可以是內(nèi)部收益率（IRR）或凈現(xiàn)值（NPV）除以投資成本得到的百分比。
5. 考慮其他因素：評估投資收益率時，還需要考慮非財務(wù)因素，如戰(zhàn)略契合度、市場競爭力、風(fēng)險水平、可持續(xù)性等。
6. 與要求回報率比較：將計算出的投資收益率與公司設(shè)定的要求回報率（如WACC）進行比較。如果投資收益率高于要求回報率，則該項目可能被認(rèn)為是有吸引力的。

舉個簡單的例子：

假設(shè)你購買了一臺價值100,000元的固定資產(chǎn)，預(yù)計在未來5年內(nèi)每年產(chǎn)生15,000元的額外收益。假設(shè)公司的加權(quán)平均資本成本（WACC）為10%。

首先，計算未來5年的折現(xiàn)現(xiàn)金流：

FV = 15,000元/年 5年 = 75,000元
PV = FV (1 r)^(-n)
其中，r是折現(xiàn)率（WACC），n是年限。
PV = 75,000元 * (1 10%)^(-5) ≈ 51,000元

接下來，計算投資收益率：

投資收益率 = PV of future cash flows / Investment cost
投資收益率 = 51,000元 / 100,000元 ≈ 51%

如果公司要求的最低回報率為12%，那么這個投資項目的收益率低于要求，可能需要重新考慮該項目。

在實際應(yīng)用中，這個計算會更為復(fù)雜，可能需要使用財務(wù)模型和軟件來處理大量的數(shù)據(jù)和復(fù)雜的現(xiàn)金流預(yù)測。此外，還需要考慮貨幣的時間價值、通貨膨脹等因素。