房產(chǎn)稅的納稅人是中華人民共和國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。具體來說，包括以下幾種情況：
1. 產(chǎn)權(quán)所有人：即對房屋擁有所有權(quán)的單位和個人，包括中國公民、外籍個人、港澳臺同胞以及各類企事業(yè)單位。
2. 承典人：在房屋產(chǎn)權(quán)所有人去世或者喪失行為能力時，通過合法的繼承或者遺贈程序取得房屋產(chǎn)權(quán)的人。
3. 房產(chǎn)代管人或者使用人：當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)所有人出外旅行、工作或者因其他原因無法親自管理房產(chǎn)時，他們可以委托他人代為管理，或者將房產(chǎn)出租給他人使用。在這種情況下，如果產(chǎn)權(quán)所有人沒有指定納稅義務(wù)人，則房產(chǎn)代管人或者使用人被視為納稅人。

需要注意的是，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)并不隨著房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。例如，如果一個人購買了二手房，那么他在購買之前該房產(chǎn)所欠的房產(chǎn)稅仍然需要由原產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)。新產(chǎn)權(quán)所有人需要從購買房產(chǎn)的次月起開始繳納房產(chǎn)稅。