2020稅務(wù)師題庫(kù)稅法一練習(xí)試題：土地增值稅的征稅范圍

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：水冰月 2020/10/13 18:36:51　字體：大小

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7【單項(xiàng)選擇題】

下列各項(xiàng)中屬于土地增值稅征稅范圍，應(yīng)繳納土地增值稅的是（?。?/p>

A.房地產(chǎn)的代建房行為

B.公司與公司之間互換房產(chǎn)

C.雙方合作建房后按比例分房自用

D.房地產(chǎn)的出租行為

查看答案解析

【答案】

【解析】

考查知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅的征稅范圍

參考解析：選項(xiàng)A、D，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不繳納土地增值稅；選項(xiàng)C，對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后分房自用的，暫免征收土地增值稅。

【點(diǎn)評(píng)】本題是對(duì)“土地增值稅征稅范圍的若干具體規(guī)定”的考查。大家可以通過(guò)以下表格來(lái)方便記憶。

有關(guān)事項(xiàng)	征稅規(guī)定
合作建房	建成后分房自用，暫免；建成后轉(zhuǎn)讓，征稅
交換房地產(chǎn)	單位之間換房，征稅；個(gè)人之間互換自有居住用房，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，免征
房地產(chǎn)抵押	抵押期不征；抵押期滿，不能償還債務(wù)，而以房地產(chǎn)抵債產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，征稅
房地產(chǎn)出租	沒(méi)有發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征土地增值稅
房地產(chǎn)評(píng)估增值	沒(méi)有發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征土地增值稅
國(guó)家收回國(guó)有土地使用權(quán)、征用地上建筑物及附著物	免征土地增值稅
房地產(chǎn)的代建房行為	不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征土地增值稅
土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地	按規(guī)定征收土地增值稅

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