多選題：

1、下列選項(xiàng)中，屬于因法律行為之外的法律事實(shí)導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的情形的有（ ）。

A.征用

B.贈(zèng)與

C.添附

D.無(wú)主物的取得

E.標(biāo)的物的消費(fèi)

【正確答案】CDE

【答案解析】本題考核物權(quán)變動(dòng)的意義、原因。物權(quán)變動(dòng)的原因，是指引起物權(quán)發(fā)生、變更、消滅的法律事實(shí)。主要包括：（1）法律行為。如基于買(mǎi)賣(mài)、互易、贈(zèng)與、遺贈(zèng)等受讓物權(quán)，拋棄物權(quán)及設(shè)定或者變更、終止他物權(quán)的各種法律行為。（2）法律行為之外的法律事實(shí)。如時(shí)效、先占、添附、繼承、無(wú)主物的取得、標(biāo)的物消費(fèi)、標(biāo)的物滅失及混同等。（3）公法上的原因。如公用征收、沒(méi)收、罰款等。

多選題： 

2、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列物權(quán)中，其設(shè)立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的有（ ）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)

C.地役權(quán)

D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

E.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)

【正確答案】BCD

【答案解析】本題考核登記物權(quán)與非登記物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)的取得必須向登記機(jī)構(gòu)辦理登記，登記是建設(shè)用地使用權(quán)生效的條件。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。對(duì)于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以交付為要件，而不以登記為要件，但登記具有對(duì)抗效力，如果交付后沒(méi)有辦理登記，不能對(duì)抗善意第三人。所以選項(xiàng)B正確。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。所以選項(xiàng)C正確。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。所以選項(xiàng)D正確。不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須登記，登記生效。所以選項(xiàng)E錯(cuò)誤。

點(diǎn)評(píng)：第一題：物權(quán)的變動(dòng)

本題考核物權(quán)變動(dòng)的意義、原因?？忌氄莆瘴餀?quán)變動(dòng)的原因，其中法律行為和非法律行為的區(qū)分是難點(diǎn)。法律行為如基于買(mǎi)賣(mài)、互易、贈(zèng)與、遺贈(zèng)等，拋棄物權(quán)及設(shè)定或者變更、終止他物權(quán)的各種法律行為。非法律行為如時(shí)效、先占、添附、繼承、無(wú)主物的取得、標(biāo)的物消費(fèi)、標(biāo)的物滅失及混同等。

點(diǎn)評(píng)：第二題：物權(quán)的登記

本題考核登記物權(quán)與非登記物權(quán)?？忌枰獪?zhǔn)確掌握物權(quán)登記的法律效果。不同類(lèi)型的物權(quán)對(duì)于登記后的效果不同，有的登記是物權(quán)取得的必備條件，例如建設(shè)用地使用權(quán)。而有的登記則是物權(quán)對(duì)抗第三人的條件?？忌趯W(xué)習(xí)各個(gè)物權(quán)類(lèi)型時(shí)，注意掌握其設(shè)立的條件，以及登記后的效果。

注：以上習(xí)題來(lái)源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線(xiàn)測(cè)試”欄目，網(wǎng)校老師針對(duì)學(xué)員每日提交的測(cè)試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。

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