2019注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》易錯(cuò)題解析：善意取得的認(rèn)定（四十五）

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：牧羊姑娘 2019/08/27 09:07:37　字體：大小

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學(xué)習(xí)是個(gè)漫長(zhǎng)而艱辛的過程，呈得住艱辛，耐得住寂寞，唯有不變的堅(jiān)持，才讓我們一步步變成更優(yōu)秀的自己。信念和斗志宜聚，懈怠和悲觀宜散；我們的斗志因信念而燃起，不懈怠、不悲觀，落實(shí)每一個(gè)知識(shí)點(diǎn)。以下是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校根據(jù)學(xué)員答題情況，精選上一周《經(jīng)濟(jì)法》科目易錯(cuò)題并配以教師講解。你中招了嗎？有則改之，無則加勉！

注會(huì)易錯(cuò)題

【多選題】

張某與其妻楊某在婚姻存續(xù)期間買了一套房屋，登記名為張某，后楊某因一次意外事故死亡，法律規(guī)定楊某的財(cái)產(chǎn)由張某和其兒子小張（年滿25周歲、未婚）所繼承，在繼承完成后張某未經(jīng)小張同意將房屋出售給不知情的甲，簽訂了買賣合同，并為甲辦理了登記，則下列說法正確的有（?。?。

A.若繼承的過程中，張某和小張沒有約定按份共有或共同共有，視為按份共有

B.若繼承的過程中，張某和小張沒有約定按份共有或共同共有，視為共同共有

C.張某擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的行為效力待定

D.張某擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的行為有效

查看答案解析

【答案】

【解析】

共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共同或共同共有，或者約定不明確，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有，本題中張某和小張具有家庭關(guān)系，所以視為共同共有，選項(xiàng)B正確；此題中的受讓人不知道房屋存在其他共有人，出于對(duì)房屋登記的合理信賴支付了合理對(duì)價(jià)且辦理了登記，甲適用善意取得制度，故該轉(zhuǎn)讓行為有效，選項(xiàng)D正確。

點(diǎn)評(píng)：本題考核點(diǎn)是對(duì)共同共有以及善意取得的認(rèn)定?？忌栌涀≌J(rèn)定善意取得的幾個(gè)核心關(guān)鍵詞：無權(quán)處分、善意、合理對(duì)價(jià)、不動(dòng)產(chǎn)登記以及動(dòng)產(chǎn)交付。

針對(duì)大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，大家可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓大家都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為以后的深入學(xué)習(xí)作好充分的準(zhǔn)備。我們會(huì)盡量為大家準(zhǔn)備具有代表性的、典型的練習(xí)題目，也希望廣大學(xué)員能夠通過閱讀教材，認(rèn)真練習(xí)和測(cè)試，以求達(dá)到良好的練習(xí)效果。