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2019注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》易錯(cuò)題解析:善意取得的認(rèn)定(四十五)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:牧羊姑娘 2019/08/27 09:07:37  字體:

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注會(huì)易錯(cuò)題

【多選題】     

張某與其妻楊某在婚姻存續(xù)期間買了一套房屋,登記名為張某,后楊某因一次意外事故死亡,法律規(guī)定楊某的財(cái)產(chǎn)由張某和其兒子小張(年滿25周歲、未婚)所繼承,在繼承完成后張某未經(jīng)小張同意將房屋出售給不知情的甲,簽訂了買賣合同,并為甲辦理了登記,則下列說(shuō)法正確的有(?。?。

A.若繼承的過程中,張某和小張沒有約定按份共有或共同共有,視為按份共有

B.若繼承的過程中,張某和小張沒有約定按份共有或共同共有,視為共同共有

C.張某擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的行為效力待定

D.張某擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的行為有效

查看答案解析
【答案】
BD
【解析】

共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共同或共同共有,或者約定不明確,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有,本題中張某和小張具有家庭關(guān)系,所以視為共同共有,選項(xiàng)B正確;此題中的受讓人不知道房屋存在其他共有人,出于對(duì)房屋登記的合理信賴支付了合理對(duì)價(jià)且辦理了登記,甲適用善意取得制度,故該轉(zhuǎn)讓行為有效,選項(xiàng)D正確。

點(diǎn)評(píng):本題考核點(diǎn)是對(duì)共同共有以及善意取得的認(rèn)定??忌栌涀≌J(rèn)定善意取得的幾個(gè)核心關(guān)鍵詞:無(wú)權(quán)處分、善意、合理對(duì)價(jià)、不動(dòng)產(chǎn)登記以及動(dòng)產(chǎn)交付。

針對(duì)大家在做題過程中出現(xiàn)的問題,大家可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論,實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問,最終的目的是讓大家都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),為以后的深入學(xué)習(xí)作好充分的準(zhǔn)備。我們會(huì)盡量為大家準(zhǔn)備具有代表性的、典型的練習(xí)題目,也希望廣大學(xué)員能夠通過閱讀教材,認(rèn)真練習(xí)和測(cè)試,以求達(dá)到良好的練習(xí)效果。

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