在商品房買賣合同中，賣方有以下權(quán)利和義務：

權(quán)利：
1. 收取買方按合同約定的價格支付的房款。
2. 要求買方按時履行合同約定的付款義務。
3. 要求買方按照約定的時間和方式接受交付房屋。
4. 在買賣合同生效前，有權(quán)解除合同或要求買方承擔違約責任。

義務：
1. 保證所售房屋的合法權(quán)屬，確?？梢院戏ㄞD(zhuǎn)讓。
2. 提供合法有效的房屋權(quán)屬證明和其他相關(guān)資料。
3. 按照合同約定的時間和方式交付房屋。
4. 在交付房屋時，保證房屋符合約定的質(zhì)量標準。
5. 配合買方辦理過戶手續(xù)，確保買方能夠合法取得房屋所有權(quán)。

以上是賣方在商品房買賣合同中的一般權(quán)利和義務，具體情況可能因合同條款的約定而有所不同。建議在簽訂合同前認真閱讀并了解合同條款，確保雙方權(quán)益得到有效保障。