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注冊會計師考試《經濟法》知識點：抵押權的設定
為了方便備戰(zhàn)2013注冊會計師考試的學員，中華會計網校論壇學員精心為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
抵押權的設定
1、抵押合同
?、旁O立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同；不論以動產抵押，還是以不動產抵押，登記均非抵押合同的生效要件；
?、平褂喠⒘餮汉贤?/p>
當事人在抵押合同中約定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的內容無效。該內容的無效不影響抵押合同其他部分內容的效力。
同禁止訂立流質合同。
2、抵押登記
?、挪粍赢a：登記生效；
以建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權，正在建造的建筑物設定抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立。
⑵動產：登記對抗；
以生產設備、原材料、半成品、產品、交通運輸工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人。
3、擔保物權的擔保范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、報關擔保財產和實現擔保物權的費用；當事人另有約定的，從約定；
4、抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為主。
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