中級會計職稱《經(jīng)濟(jì)法》習(xí)題：抵押財產(chǎn)

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：上好佳 2019/07/04 17:41:54　字體：大小

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【多選題】甲公司拍得一宗建設(shè)用地使用權(quán)，準(zhǔn)備在上面建造廠房，于是以該建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押向銀行貸款8000萬元，銀行放款后甲公司即著手在該地建造了一現(xiàn)代化辦公大廈，其后甲公司經(jīng)營不善，無力償還銀行貸款，銀行行使抵押權(quán)，法院擬對該地進(jìn)行拍賣，則下列說法中正確的有（　）。

A、法院只能拍賣被抵押的建設(shè)用地使用權(quán)

B、法院應(yīng)當(dāng)將建設(shè)用地使用權(quán)和辦公大樓一并處置

C、銀行只能就建設(shè)用地使用權(quán)的拍賣所得優(yōu)先受償

D、銀行可以就拍賣所得的全部價款優(yōu)先受償

查看答案解析

【答案】

【解析】

建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，因此選項B正確，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償，因此選項C正確。

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歷年中級會計職稱考試《經(jīng)濟(jì)法》試題及答案解析