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中級會計職稱《中級會計實務》每日一練：損益（10.11）
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單選題
2020年7月2日，甲公司出售一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到價款1500萬元并存入銀行。當日，該投資性房地產的賬面價值為1380萬元，其中原值為1200萬元，公允價值變動為180萬元。假定該項投資性房地產是由固定資產轉換而來，轉換時產生其他綜合收益20萬元。不考慮其他因素，甲公司因出售該投資性房地產影響損益的金額為（ ）萬元。
A、140
B、320
C、120
D、200
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
甲公司因出售該投資性房地產影響損益的金額＝1500－1380＋180－180＋20＝140（萬元）。 會計分錄為：
借：銀行存款 1500
貸：其他業(yè)務收入 1500
借：其他業(yè)務成本 1380
貸：投資性房地產——成本 1200
——公允價值變動 180
借：公允價值變動損益 180
貸：其他業(yè)務成本 180
借：其他綜合收益 20
貸：其他業(yè)務成本 20
【提示】公允價值模式計量下的投資性房地產處置時影響損益的金額＝處置價款－賬面價值＋其他綜合收益結轉。 公允價值變動損益結轉到其他業(yè)務成本的分錄，不影響處置損益，因為借方和貸方的科目都是損益類科目，一增一減，合計對損益的影響金額為0。 如果是成本模式下處置投資性房地產，則處置影響損益的金額＝處置價款－賬面價值。
中級會計職稱每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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