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2014中級會計(jì)職稱知識點(diǎn)《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》:投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量1

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯: 2014/10/20 10:54:38  字體:

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  投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量:

  一、成本模式

  1、按月計(jì)提折舊或攤銷:

  借:其他業(yè)務(wù)成本

    貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷)

  2、比照固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備:

  借:資產(chǎn)減值損失

    貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

  二、公允價值模式

  1、在投資性房地產(chǎn)科目下設(shè)明細(xì)科目成本、公允價值變動。

  2、不再計(jì)提折舊,不在進(jìn)行攤銷,不再計(jì)提減值準(zhǔn)備。

  3、設(shè)置“公允價值變動損益”科目:

  借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

    貸:公允價值變動損益(這是一個利潤表的賬戶,它反映的是未實(shí)現(xiàn)的損益,待處置時,將累計(jì)的公允價值變動損益轉(zhuǎn)入到其他業(yè)務(wù)成本)

  三、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的模式的變更(屬于會計(jì)政策變更,要進(jìn)行追溯調(diào)整,調(diào)整期初留存收益——盈余公積及利潤分配-未分配利潤),規(guī)定:

  1、模式一經(jīng)確定不得隨意變更。

  2、成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價值模式,但公允價值模式不得轉(zhuǎn)為成本模式。

  3、同一企業(yè)只能選擇一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量,不能同時采用兩種。

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