2020年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：上好佳 2020/06/24 21:05:20　字體：大小

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知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置

	模式	具體會(huì)計(jì)處理
1	成本模式	1.應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目；2.按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)科目。相關(guān)會(huì)計(jì)分錄： 1.借：銀行存款　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 2.借：其他業(yè)務(wù)成本　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　　貸：投資性房地產(chǎn)
2	公允價(jià)值模式	1.應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目；2.按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目；按其賬面價(jià)值，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目。3.若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)，同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益。相關(guān)會(huì)計(jì)分錄： 1.借：銀行存款　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 2.借：其他業(yè)務(wù)成本　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)（或借記） 3.借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本或反之。（此筆分錄不影響損益）借：其他綜合收益　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

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2020年中級(jí)會(huì)計(jì)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》答疑精華匯總

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