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中級會計《財務管理》知識點：融資租賃
正保會計網(wǎng)校為大家準備了中級會計職稱《財務管理》知識點總結。成功=時間+方法，自制力是這個等式的保障。世上無天才，高手都是來自刻苦的練習。而人們往往只看到“牛人”閃耀的成績，忽視其成績背后無比寂寞的勤奮。小編相信，每天都在勤奮練習，即使是一點點的進步，大家一定可以成為人人稱贊的“牛人”。
融資租賃
（一）租賃的基本特征
1. 所有權與使用權相分離
2. 融資與融物相結合：具有融資與融物的雙重性質，是銀行信貸與財產(chǎn)信貸的結合
3. 租金的分期支付
（二）租賃的分類
分為：融資租賃和經(jīng)營租賃
二者的區(qū)別：見下表
| 項目 | 融資租賃 | 經(jīng)營租賃 |
| 業(yè)務原理 | 融資與融物于一體 | 只融物 |
| 租賃目的 | 融通資金，添置設備 | 暫時使用，預防無形損耗風險 |
| 租期 | 較長，相當于設備經(jīng)濟壽命的大部分 | 較短 |
| 租金 | 包括設備價款 | 只是設備使用費 |
| 契約法律效力 | 不可撤銷合同 | 可撤銷合同 |
| 租賃標的 | 一般為專用設備，也可為通用設備 | 通用設備居多 |
| 維修與保養(yǎng) | 專用設備多為承租人負責，通用設備多為出租人負責 | 全部為出租人負責 |
| 承租人 | 一般為一個 | 設備經(jīng)濟壽命期內輪流租給多個承租人 |
| 靈活方便 | 不明顯 | 明顯 |
（三）融資租賃的基本程序與形式
1. 基本程序：選擇租賃公司，提出委托申請→簽訂購貨協(xié)議→簽訂租賃合同→交貨驗收→定期交付租金→合同期滿處理設備
2. 融資租賃的基本形式
（1）直接租賃；
（2）售后回租；
（3）杠桿租賃：涉及三方當事人——承租人、出租人、資金出借者。
（四）融資租賃租金的計算
1. 租金的構成
（1）設備原價及預計殘值：買價、運雜費、安裝調試費、保險費以及殘值等；
（2）利息；
（3）租賃手續(xù)費：租賃公司的業(yè)務費用和必要的利潤。
2. 租金的支付方式——略
3. 租金的計算——大多采用等額年金法
（1）后付租金的計算——普通年金
（五）融資租賃的籌資特點
1. 無需大量資金就能迅速獲得資產(chǎn)
2. 財務風險小，財務優(yōu)勢明顯
3. 籌資的限制條件較少
4. 能延長資金融通的期限
5. 資本成本負擔較高
學習如逆水行舟，不進則退。在中級會計師考試備考這條路上，正保會計網(wǎng)校為你帶來中級會計考試新鮮的考試資訊和專業(yè)的師資團隊，為你的備考之路保駕護航！
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