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中級經(jīng)濟師考試房地產(chǎn)專業(yè)“房地產(chǎn)評估”模擬題
下面給出幾道中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務》的模擬題，報名中級經(jīng)濟師考試的考生可以了解一下中級經(jīng)濟師考試對知識點是如何考核的，對考試的難易程度也可以有所了解，以便有的放矢，有方向性的進行復習，能夠順利通過考試。
例1、下列關(guān)于公共利益特點的說法，錯誤的是（ ）。
A、公共利益是客觀的
B、公共利益是共享的
C、公共利益是不確定的
D、公共利益與國家利益或政府利益相同
正確答案：D
解析：本題考查公共利益的特點。公共利益的特點有：（1）公共利益是客觀的。公共利益的客觀性表現(xiàn)在它客觀地影響著社會公眾整體的生存與發(fā)展。（2）公共利益是共享的。公共利益具有整體性、相對普遍性和共有性。公共利益不是個體利益的簡單相加，也不是多數(shù)人利益在數(shù)量上的直接體現(xiàn)，它是社會共同的、整體的、普遍的利益。（3）公共利益是不確定的。公共利益在實體法上是一個廣泛存在的概念，但同時它又是一個不確定的概念。公共利益的“最大特別之處，在于其概念內(nèi)容的不確定性”。（4）公共利益不同于國家利益或政府利益。
例2、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向（ ）申請復核評估。
A、市政府
B、房地產(chǎn)征收指導部門
C、房地產(chǎn)征收部門
D、房地產(chǎn)價格評估部門
正確答案：D
解析：本題考查房地產(chǎn)價格的復核評估。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估部門申請復核評估。
例3、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由（ ）在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定。
A、政府
B、法院
C、被征收人
D、房地產(chǎn)估價師
正確答案：C
解析：本題考查被征收房屋價值的評估。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定。
例4、房地產(chǎn)征收中公共利益的特點有（ ）。
A、公共利益是客觀的
B、公共利益是共享的
C、公共利益是可以明確界定的
D、公共利益與國家利益或政府利益是一致的
E、公共利益是不確定的
正確答案：ABE
解析：本題考查公共利益的特點。公共利益的特點主要有：公共利益是客觀的；公共利益是共享的；公共利益是不確定的；公共利益不同于國家利益或政府利益。
例5、下列選項中，不屬于房地產(chǎn)征收中的公共利益特點的有（ ）。
A、確定性
B、客觀性
C、一致性
D、共享性
E、安全性
正確答案：ACE
解析：本題考查房地產(chǎn)征收的前提條件。公共利益的特點：公共利益是客觀的，公共利益是共享的、公共利益是不確定的、公共利益不同于國家利益或政府利益。
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