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2021中級經濟師《建筑與房地產》練習題精選（十六）
勤奮的含義是今天的熱血，而不是明天的決心，也不是后天的保證。既然報名了中級經濟師，那就認真準備吧！以下是本周中級經濟師建筑與房地產練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~
1、多選題
下列指標中屬于項目財務盈利能力分析指標的有（ ）。
A、財務內部收益率
B、資產負債率
C、投資收回期
D、總投資收益率
E、利息備付率
【正確答案】 ACD
【答案解析】 本題考查經濟效果評價指標體系。選項BE屬于償債能力指標。
2、多選題
依據投資方案之間的關系，投資方案的類型包括（?。?/p>
A、獨立型方案
B、綜合型方案
C、互斥型方案
D、混合型方案
E、差額型方案
【正確答案】 ACD
【答案解析】 本題考查投資方案類型。依據投資方案之間的關系，投資方案有以下三種類型：獨立型方案、互斥型方案、混合型方案。
3、多選題
在計算產量的盈虧平衡點時，依據的主要數據有（?。?。
A、固定成本
B、各年建設期利息
C、單位產品變動成本
D、單位產品銷售價格
E、建設投資
【正確答案】 ACD
【答案解析】 本題考查的是盈虧平衡分析。在線性盈虧平衡分析中，假設產出品數量等于銷售量，且銷售收入與總成本均是銷量的線性函數。
4、單選題
下列關于投資回收期的描述，正確的是（?。?。
A、同一項目，動態(tài)投資回收期要比靜態(tài)投資回收期更長些
B、投資回收期是一個動態(tài)指標
C、投資回收期是一個靜態(tài)指標
D、投資回收期從項目開始投入之日算起，到項目結束為止
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查盈利能力分析指標。靜態(tài)投資回收期為靜態(tài)指標；動態(tài)投資回收期為動態(tài)指標；投資回收期只考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，因而無法反映項目整體盈利水平。
5、多選題
建設項目可行性研究包括（?。┑入A段。
A、項目申請報告
B、投資機會研究
C、初步可行性研究
D、最終可行性研究
E、項目的評估與決策
【正確答案】 BCDE
【答案解析】 本題考查的是互斥方案比選方法。工程項目可行性研究可分為四個階段，即投資機會研究、初步可行性研究、詳細（最終）可行性研究和項目評估決策。
6、多選題
下列評價指標中，可用于判定單一投資方案可行與否的有（?。?/p>
A、投資收益率
B、凈現值
C、差額的凈現值
D、內部收益率
E、差額的內部收益率
【正確答案】 ABD
【答案解析】 本題考查的是獨立方案比選方法。選項CE適用于多方案比選。
7、多選題
下列評價方法中，可用于壽命期相同的互斥方案選擇的有（?。?。
A、凈現值法
B、內部收益率法
C、凈年值法
D、最小公倍數法
E、差額內部收益率法
【正確答案】 ACE
【答案解析】 本題考查的是互斥方案比選方法。當互斥方案壽命期相等時，進行方案比選可采用兩種思路：一種是直接比較各方案的凈現值或凈年值，選擇凈現值或凈年值最大的方案；二是針對增量投資的現金流量，計算增量凈現值或增量內部收益率。
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