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中級經濟師《房地產》易錯題點評匯總6
正保會計網校每日一練免費為您提供經濟師題目在線測試，及時鞏固所學知識。下面就近期中級經濟師《房地產專業(yè)知識與實務》題目中大家正確率相對較低的題目進行點評。
1.在房地產營業(yè)推廣的方法中，活動推廣的常見類型有（?。?/p>
A.樓盤慶典
B.社會公益活動
C.社區(qū)內活動
D.減免物業(yè)費
E.贊助性活動
【答案】ABCE
【點評】本題考查營業(yè)推廣。在房地產營業(yè)推廣的方法中，活動推廣的常見類型有：（1）樓盤慶典。（2）社會公益活動。（3）社區(qū)內活動。（4）贊助性活動。
2.調整付款方式包括（?。?/p>
A.調整付款時段
B.調整付款比例
C.調整價格差異
D.調整基價
E.調整差價系數
【答案】ABC
【點評】本題考查房地產價格調整策略。調整付款方式，可以分為調整付款時段、調整付款比例和調整價格差異三種。
3.社會營銷觀念要求做到（?。┑慕y(tǒng)一。
A.企業(yè)管理
B.員工福利
C.企業(yè)利潤
D.消費需求
E.社會利益
【答案】CDE
【點評】本題考查房地產開發(fā)營銷觀念。社會營銷觀念要求做到企業(yè)利潤、消費需求和社會利益三方面的統(tǒng)一。
4.關于低價策略的特點描述正確的有（?。?/p>
A.對需求彈性大的房地產項目，容易拓展銷路
B.對需求彈性大的商品房，容易損失一些客戶
C.低價薄利，能有效的排斥競爭對手
D.價格太低，投資回收期較長
E.新面市的商品房低價出售，會引起客戶對其質量的懷疑
【答案】ACDE
【點評】本題考查總體價格策略中低價策略的特點。低價策略的優(yōu)點是：（1）對需求彈性大的商品房，客戶對其價格比較敏感，購買行為往往受求廉心理支配，因而低價容易拓展銷路；（2）低價薄利，能有效地排斥競爭對手。低價策略的缺點是：（1）價格太低，投資回收期較長。（2）初次價格定得過低，當有競爭對手進入市場后，不易再降低價格與之競爭。如果成本上升，需要調整價格時，會引起客戶不滿，影響銷路。（3）新面市的商品房低價出售，會引起客戶對其質量的懷疑，影響該商品房的公眾形象。B為高價策略的特點，因此是錯誤的。
5.在物業(yè)服務費的計費方式中，大多適用于單一產權業(yè)主和業(yè)主團體，在非住宅類項目較多采用，該方式為（?。?/p>
A.全額制
B.包干制
C.浮動制
D.酬金制
【答案】D
【點評】本題考查物業(yè)服務費的計費方式。在物業(yè)服務費的計費方式中，酬金制的計費方式，大多適用于單一產權業(yè)主和業(yè)主團體。在非住宅類項目較多采用。
網校推出經濟師每日一練的免費在線測試系統(tǒng)，目的是讓廣大學員通過練習，對相應科目的知識尤其是基礎內容做到基本的了解和掌握，因為基礎是學好一門課程的關鍵，希望大家能夠積極踴躍的進行測試和練習，對自己的基礎知識進行一下檢測和鞏固。
輔導班次：
| 特色班 | 精品班 | 實驗班 | 定制班 |
| 特色直達班：480元/科 特色無憂班：800元/科 |
精品直達班：660元/科 精品無憂班：1180元/科 |
實驗直達班：880元/科 實驗無憂班：1580元/科 |
定制直達班：1180元/科 定制無憂班：2080元/科 |
| 2套全真模擬題 | 全真模擬試題2套+1套預測試卷 | 全真模擬試題2套+2套預測試卷 | 全真模擬試題2套+3套預測試卷 |
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