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問(wèn)題已解決
老師，您好！請(qǐng)問(wèn)個(gè)人把商鋪出租給單位，個(gè)人要繳些什么稅？稅率分別是多少呢？
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出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個(gè)稅20%，增值稅5%（月租10萬(wàn)以下免交），城建稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
2024 12/27 09:29
m34Y9868 
2024 12/27 10:26
老師，含10萬(wàn)不呢
家權(quán)老師 
2024 12/27 10:28
含10萬(wàn)的哈，是不含稅金額10萬(wàn)
m34Y9868
2024 12/27 12:05
老師厲害！個(gè)人出租住宅不用繳這么多稅噻？
家權(quán)老師
2024 12/27 12:07
出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個(gè)人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬(wàn)以下免交），城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50%
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10%
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