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鐵塔公司在我們公司使用的場地租賃費,是在樓頂,這會導致我們交房產(chǎn)稅嗎

趙小白| 提問時間:2024 09/24 21:56
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QQ老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
你好!鐵塔公司在我們樓頂使用場地租賃費,這并不會導致我們交房產(chǎn)稅。 根據(jù)《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》(〔1987〕財稅地字第3號)以及《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕173號),房產(chǎn)稅的征收對象是房屋形態(tài)的財產(chǎn),如屋頂、圍墻等獨立于房屋之外的建筑物不屬于房產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。在場地租賃的情況下,承租方并未獲得產(chǎn)權,而是獲得了場地的使用權,因此承租方不是房產(chǎn)稅的納稅義務人,無需繳納房產(chǎn)稅。 綜上所述,鐵塔公司在樓頂使用場地并支付租賃費,這并不會使您所在的公司需要繳納房產(chǎn)稅。這一結論基于現(xiàn)行法律法規(guī)的明確規(guī)定以及對房產(chǎn)稅納稅義務人和計稅依據(jù)的準確理解。
2024 09/24 22:00
趙小白
2024 09/24 22:10
如果鐵塔公司使用的是我們的房屋,我們又是產(chǎn)權所有人,那我們就得交房產(chǎn)稅了是嗎
QQ老師
2024 09/24 22:33
你好!是的,產(chǎn)權人本身是要交納的
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