房地產(chǎn)企業(yè)銷售無產(chǎn)權車位，租賃期20年以上，視同銷售不動產(chǎn)，開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票，請問，按個數(shù)開，還是按面積開？系統(tǒng)默認單位是平方米，修改不了，按面積開具發(fā)票，這個面積是包含分攤的過道之類的，還是只是劃線內的車位面積？