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問題已解決
這道題的答案是不是有問題，書上沒有土地出讓合同
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資產(chǎn)評估專業(yè)人員應結合土地使用權的實際情況，收集評估所需資料并對收集的資料進行核查驗證。
權屬資料：土地使用權出讓（轉讓）合同、建設用地規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)權證（土地使用證）、他項權證等資料。
通過查閱上述資料的原件，核查土地使用權權屬是否存在瑕疵，是否存在已設定抵押、被查封等權利限制。在必要的情況下可會同被評估單位前往登記部門打印不動產(chǎn)登記簿，核實權屬資料的真實性。
這是資產(chǎn)評估原文哦
2024 09/02 08:45
m52494718 
2024 09/02 14:06
這道題問的是實務狀態(tài)，您回答的是權屬狀態(tài)
嬋老師 
2024 09/02 14:29
土地使用權評估現(xiàn)場調查的主要內容包括：評估對象名稱；土地坐落、四至、面積、用途、形狀；土地所在地的地形、地勢、地質、土壤；土地的開發(fā)程度、基礎設施、公共配套；土地周圍環(huán)境、景觀、距離；臨街狀況。
而土地出讓合同?是關于土地使用權轉讓的法律文件，記錄了土地坐落、四至、面積、用途、形狀等關鍵信息，對于了解土地使用權的起始狀態(tài)至關重要，所以本題中選A選項最佳。
m52494718
2024 09/02 15:49
這種回答有點牽強吧，出讓合同屬于文件資料不需要去現(xiàn)場調查
嬋老師
2024 09/02 15:56
但是本題中的選項中只有土地出讓合同是最適合的選項
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