土增稅清算具體公式如下： ● 增值額=轉(zhuǎn)讓收入-可扣除項。 ● 增值率=增值額/可扣除項。 ● 應繳納土地增值稅=增值額土增稅稅率-可扣除項速算扣除系數(shù)。