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老師你好，資產評估實務二的題目，第6問計算企業(yè)價值時，未繳土地款300萬是否應作為非經營性負債扣除？
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該平臺目前沒有接觸資產評估的
2023 07/28 12:36
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資產評估實務二，第二部分收益法的應用，教材例題中，我想知道的是這個2000萬算不算是一項非經營性負債？如果是，那么如果題目讓算非經營性資產凈值時，它是不是要作為扣除項？
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請問題中計算企業(yè)價值時，土地款為什么不作為非經營性負債去掉?
該汽車租賃公司去遠郊獲得了一塊土地并開始作為新的生產用地，土地出讓金為3000萬元，截至2019年12月31日汽車租賃公司尚有300萬元土地款未繳足；原來市區(qū)的老廠房全部搬遷，準備改建為商業(yè)體，由該汽車租賃公司自己進行商業(yè)開發(fā)，假設商業(yè)體的價值為670萬元，計算評估基準日的企業(yè)價值?！?
『正確答案』
評估其準日的企業(yè)價值＝2100.71＋1645.39＋670＝4416.1
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