需要說是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，是營(yíng)改增之前的房產(chǎn)還是營(yíng)改增之后的房產(chǎn)，影響租賃的增值稅稅率或者增值稅的征收率，因?yàn)樾∥⑵髽I(yè)包括一般納稅人、小規(guī)模納稅人。