需要說是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，是營改增之前的房產還是營改增之后的房產，影響租賃的增值稅稅率或者增值稅的征收率，因為小微企業(yè)包括一般納稅人、小規(guī)模納稅人。