問題已解決
這個增值稅計算為何不是(6300/90%-900)/(1+9%)*9%



你的公式錯誤在于:
土地增值稅準(zhǔn)予扣除的 “稅金” 是增值稅的附加稅費(城建稅、教育費附加等),而非增值稅本身,無需直接計算增值稅額扣除;
6300 萬元是 “銷售 90% 住宅的含稅收入”,直接以此為基數(shù)算增值稅即可,無需還原 100% 再減 900(邏輯多余)。
正確邏輯:先算增值稅(6300÷1.09×9%),再據(jù)此算附加稅費,附加稅費才是土地增值稅可扣除的稅金
08/13 15:27

007沈蓓一 

08/13 15:54
不對,土地增值稅準(zhǔn)予扣除的 “稅金” 是增值稅的附加稅費(城建稅、教育費附加等),但是一般計稅方法,為何不能扣除其支付的土地使用權(quán)價款

樸老師 

08/13 16:06
計算土地增值稅準(zhǔn)予扣除的 “稅金”,僅指城建稅、教育費附加等增值稅附加稅費,不包含土地使用權(quán)價款,原因是:
扣除規(guī)則不同:土地價款屬于 “取得土地使用權(quán)支付的金額”,是獨立的扣除項目(在計算增值額時,與開發(fā)成本、開發(fā)費用等一起按規(guī)則扣除),和 “稅金”(流轉(zhuǎn)稅附加)分屬不同扣除類別。
避免重復(fù) / 混淆:稅金是 “流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)附加費”,土地價款是 “成本類支出”,稅法明確區(qū)分兩類扣除項,防止扣除邏輯混亂。
簡單說:土地價款有專屬扣除項(非 “稅金” 類),所以稅金扣除不含它

007沈蓓一 

08/13 16:31
我現(xiàn)在糾結(jié)的是在算稅金時是不是先要算增值稅,為何計算增值稅時是(6300-900/90%)/(1+9%)*9%而不是(6300/90%-900)/(1+9%)*9%,您現(xiàn)在給我說增值稅應(yīng)是這樣(6300÷1.09×9%)????

樸老師 

08/13 16:53
兩種公式錯誤在于對土地價款扣除邏輯的誤判。正確思路:
房地產(chǎn)銷售可按銷售比例扣除土地價款(900 萬 ×90%=810 萬)
若考慮扣除:增值稅 =(6300-810)÷1.09×9%
若簡化忽略扣除:增值稅 = 6300÷1.09×9%
關(guān)鍵是按銷售比例分?jǐn)偼恋爻杀?,而非反向推?dǎo)總金額。

007沈蓓一 

08/13 17:55
之前刷題時答案解悉是反向推導(dǎo)總金額,現(xiàn)在我想知道正確的解題思路

樸老師 

08/13 17:59
有的問題就是需要反向思路的
